​

Sau một thời gian triển khai công tác chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, với sự vào cuộc triển khai đồng bộ từ các cơ quan chuyên môn của huyện đến UBND các xã, thị trấn, các văn phòng công chứng, trong việc tuyên truyền, hướng dẫn người nộp thuế kê khai nộp thuế đúng theo giá thực tế mua bán, người nộp thuế đã có ý thức trong việc kê khai nộp thuế, giá tính thuế đã cơ bản cao hơn so với bảng giá đất 5 năm (2020-2024) của UBND tỉnh và tương đối sát với giá thị trường, do đó số thuế nộp NSNN đã tăng hơn so với các tháng trước khi triển khai. Tuy nhiên vẫn còn nhiều người nộp thuế chưa hiểu rõ cũng như cố tình không kê khai thuế theo giá mua bán thực tế dẫn đến thất thu thuế và phải yêu cầu giải trình bổ sung gây ra rất nhiều khó khăn trong việc giải quyết hồ sơ về chuyển nhượng theo quy định, tiềm ẩn nhiều rủi ro ảnh hưởng đến các nội dung pháp lý phát sinh trong quá trình sử dụng bất động sản như: phát sinh khiếu nại, kiện cáo, tố cáo, đền bù và các tình huống pháp lý khác.

Để khắc phục những tồn tại trên từng bước đưa công tác quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn huyện đi vào nề nếp đảm bảo công bằng, quyền, lợi ích của người nộp thuế, chống thất thu thuế, ngày 27/7/2022 UBND huyện ban hành Công văn số 1883/UBND-CCT yêu cầu Thủ trưởng các phòng ban, đơn vị nêu trên và Chủ tịch UBND các xã, thị trấn tiếp tục thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp cụ thể đó là,

Chi cục Thuế khu vực Kiến Tường – Mộc Hóa tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến chính sách pháp luật về thuế nói chung và pháp luật thuế liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản nói riêng, tập trung nhấn mạnh các quy định về quyền và nghĩa vụ của người nộp thuế; chế tài xử phạt về thuế, hậu quả pháp lý của hành vi vi phạm trong lĩnh vực thuế…

Nâng cao hiệu quả công tác quản lý thu thuế đối với giao dịch chuyển nhượng bất động sản nhằm ngăn ngừa và chống thất thu thuế; tạo môi trường kinh doanh lành mạnh, bình đẳng giữa các tổ chức, cá nhân chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn huyện.  Phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý nhà nước để tăng cường các biện pháp quản lý, giám sát, kịp thời chấn chỉnh và xử lý các trường hợp người nộp thuế chuyển nhượng bất động sản kê khai không đầy đủ, không chính xác.  Đối với các hồ sơ có dấu hiệu nghi vấn trốn thuế, tiến hành thu thập hồ sơ, chứng cứ chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan Công an thực hiện điều tra theo quy định tại Thông tư liên tịch số 01/2017/TTLT-BCA-BQPBTC-BNN&PTNT-VKSNDTC ngày 29/12/2017 của Liên Bộ Công an, Bộ Quốc phòng, Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và PTNT, Viện kiểm sát nhân dân tối cao.  Chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thực hiện các biện pháp kiểm tra, kiểm soát giao dịch tại các tổ chức hành nghề công chứng.

Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND các xã, thị trấn thực hiện rà soát tham mưu cho UBND huyện trình UBND tỉnh điều chỉnh bảng giá đất kịp thời theo từng khu vực, vị trí, tuyến đường…đảm bảo đúng quy định của pháp luật, chống thất thu ngân sách nhà nước.

Công an huyện phối hợp xác minh, điều tra các trường hợp có dấu hiệu vi phạm pháp luật do Chi cục Thuế khu vực Kiến Tường-Mộc Hóa chuyển đến và xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

 Phòng Tư pháp thường xuyên hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện chứng thực hợp đồng chuyển nhượng bất động sản tại UBND các xã, thị trấn.

Trung tâm Hành chính công chỉ đạo viên chức tiếp nhận hồ sơ theo cơ chế một cửa liên thông chịu trách nhiệm phổ biến pháp luật, tuyên truyền, hướng dẫn người dân có hoạt động chuyển nhượng bất động sản thực hiện kê khai trung thực giá trị giao dịch trên hợp đồng để tránh việc chậm thời gian giải quyết, dễ gặp phải rủi ro về tài chính và các hệ lụy pháp lý phát sinh do ký hợp đồng với giá thấp hơn giá thực tế giao dịch để người dân hiểu và thực hiện đúng khi kê khai nghĩa vụ tài chính liên quan đến chuyển nhượng bất động sản.

UBND các xã, thị trấn tăng cường tuyên truyền, vận động người dân có hoạt động chuyển nhượng bất động sản thực hiện kê khai giá chuyển nhượng trung thực, chính xác với thực tế phát sinh, đặc biệt từ khâu chứng thực hợp đồng chuyển nhượng bất động sản. Quản lý, giám sát các bộ phận chứng thực trong công tác xác định vị trí đất, xác nhận các hợp đồng giao dịch bất động sản đúng với quy định.  Phối hợp với Tổ công tác của Chi cục Thuế khu vực Kiến Tường-Mộc Hóa khảo sát thu thập giá giao dịch chuyển nhượng bất động sản và thực trạng sử dụng đất tại địa bàn; phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường rà soát, bổ sung gái đất các vị trí đất, đoạn đường, khu dân cư mới.

Tiến Khang