Nghị định 75/2025/NĐ-CP, ban hành ngày 01/4/2025, hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 171/2024/QH15 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất. Nghị định này quy định chi tiết về thủ tục và hồ sơ liên quan đến việc lập, thông qua và công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm.

(1) Thông báo về đăng ký nhu cầu thực hiện dự án thí điểm:

Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ ra thông báo về việc đăng ký nhu cầu thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15. Thông báo này bao gồm:

• Thời gian đăng ký.
• Nội dung đăng ký theo Mẫu số 01 tại Phụ lục kèm theo Nghị định 75/2025/NĐ-CP.

Thông báo sẽ được công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh.

(2) Hồ sơ đăng ký thực hiện dự án thí điểm:

Tổ chức có nhu cầu thực hiện dự án thí điểm cần nộp 01 bộ hồ sơ đến cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh, bao gồm:

• Bản đăng ký theo Mẫu số 02 tại Phụ lục kèm theo Nghị định 75/2025/NĐ-CP.
• Bản sao một trong các giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất (nếu có).
• Trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án.

(3) Các phương thức nộp hồ sơ:

Hồ sơ có thể được nộp theo một trong các phương thức sau:

• Nộp trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp tỉnh.
• Nộp qua dịch vụ bưu chính công ích.
• Nộp trên Cổng dịch vụ công quốc gia, Cổng dịch vụ công cấp tỉnh hoặc hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh.

Nghị định 75/2025/NĐ-CP tạo cơ sở pháp lý chi tiết cho việc triển khai thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất theo Nghị quyết của Quốc hội, quy định rõ ràng các bước và hồ sơ cần thiết cho các tổ chức có nhu cầu tham gia.